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Empréstimo com garantia de imóvel

Libere mais crédito utilizando seu imóvel como garantia e aproveite condições excepcionalmente flexíveis.

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EMPRÉSTIMO COM GARANTIA DE IMÓVEL – HOME EQUITY

Na Max Financiamentos, oferecemos empréstimos com garantia de imóvel para que você possa liberar até 60% do valor de mercado do seu bem. Você começa a pagar somente 30 dias após assinatura do contrato e pode chegar até 120 dias de carência para a sua primeira parcela, de acordo com o agente financeiro. Com taxas de juros baixas, você pode usar o crédito como desejar, seja para renovar sua casa, investir em seu negócio ou consolidar dívidas. E o melhor: o imóvel continua sendo seu.

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Por que escolher a Max Financiamentos para seu empréstimo com garantia de imóvel?

Flexibilidade e condições favoráveis:

Prazos extensos de até 240 meses, proporcionando liberdade no planejamento financeiro.

Crédito com garantia de imóveis:

Você começa a pagar somente 30 dias após assinatura do contrato e pode chegar até 120 dias de carência para a sua primeira parcela, de acordo com o agente financeiro.

Assessoria especializada

Empréstimos ajustados às suas necessidades e metas individuais, oferecendo termos de pagamento e taxas de juros que se encaixam no seu orçamento.

Soluções personalizadas:

Empréstimos ajustados às suas necessidades e metas individuais, oferecendo termos de pagamento e taxas de juros que se encaixam no seu orçamento.

Acesso rápido e fácil ao crédito:

Processo de solicitação simplificado para um acesso mais ágil ao crédito, evitando burocracias desnecessárias.

Taxas competitivas:

Oferecemos taxas de juros atrativas, buscando as melhores condições para o empréstimo seja vantajoso e acessível.

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De que maneira posso utilizar o empréstimo?

Com o empréstimo com garantia de imóvel da Max Financiamentos, você decide como usar o dinheiro. É a solução perfeita para quem precisa de liberdade financeira para realizar uma variedade de planos e projetos.

  • Quitar dívidas
  • Construir ou reformar
  • Fazer uma viagem
  • Adquirir uma nova propriedade
  • Investir no próprio negócio
  • Investir em sua educação

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Perguntas Frequentes

Como funciona o crédito com garantia de imóvel (CGI)?
O CGI ou Home Equity é uma linha de crédito que utiliza imóveis (residencial ou comercial) como garantia de operação, que possibilita uma das menores taxas de juros do mercado e maior prazo para pagamento. Imóveis novos e usados, galpões e até terrenos em condomínio como garantia e até 12 meses de carência, sem pagar prestação.
A Contribuição Global Integrada (CGI) inclui tributos como PIS e Cofins, e o valor máximo da base de cálculo para essas contribuições é atualizado periodicamente pelo governo brasileiro. Recentemente, uma importante mudança ocorreu devido à Lei nº 14.592/2023, que implementou a exclusão do ICMS da base de cálculo do PIS e da Cofins. Esta alteração foi feita para alinhar a legislação com a decisão do Supremo Tribunal Federal (STF) no julgamento do Tema 69, que determinou que o ICMS destacado nas notas fiscais deve ser excluído da base de cálculo dessas contribuições​ (Portal Contabeis)​​ (Serviços e Informações do Brasil)​.

Não existe um valor fixo único para a base de cálculo máxima, pois ela varia conforme as transações comerciais específicas e os valores envolvidos. Para obter informações precisas e atualizadas, é recomendável consultar a Receita Federal do Brasil ou um consultor tributário​ (Charneski Advogados)​.

Quando você usa seu imóvel como garantia de um empréstimo, ele se torna uma garantia real para o credor, o que significa que o imóvel é usado como uma forma de assegurar o pagamento do empréstimo.
A Max Financiamentos não é um banco. Ela atua como correspondente bancário, ou seja, facilita a obtenção de empréstimos e outras operações financeiras em parceria com instituições financeiras. A Max Financiamentos segue as diretrizes da Resolução nº 3.954 do Banco Central do Brasil e representa várias instituições financeiras para fornecer serviços aos seus clientes​ (Serviços e Informações do Brasil)​.
Sim, a contratação das linhas de crédito da Max Financiamentos é totalmente digital. Os processos de solicitação, análise e aprovação são realizados online através de plataformas e aplicativos, proporcionando maior comodidade e agilidade aos clientes. Isso inclui desde a solicitação inicial até a assinatura dos termos, que também pode ser feita de forma digital​ (Capital Empreendedor)​​ (Blog Adiante)​.

Os benefícios dessa modalidade de crédito digital incluem taxas de juros reduzidas, controle mais eficiente dos gastos por meio de aplicativos, e a eliminação da necessidade de se deslocar até uma agência física, tornando todo o processo mais prático e acessível​ (Banco Bradesco)​.

Sim, é possível financiar um imóvel em nome de uma empresa, mas existem algumas considerações a serem feitas e requisitos específicos a serem atendidos. Tipo de Empresa, Documentação, Garantias, Análise de Crédito, Propósito do Empréstimo, Vantagens e Desvantagens Fiscais, Responsabilidade Limitada.

Antes de prosseguir, é altamente recomendável consultar um advogado especializado em direito empresarial e um consultor financeiro para garantir que você compreenda completamente os requisitos e as implicações de financiar um imóvel através da sua empresa.

Sim, geralmente é possível pagar um empréstimo imobiliário antecipadamente.
Se você não puder pagar o empréstimo, as consequências podem variar dependendo das leis do seu país, dos termos do contrato de empréstimo e das políticas do credor. Aqui estão algumas das possíveis consequências: Penalidades Financeiras, Perda do Imóvel, Impacto no Crédito, Ações Legais, Falência.

Se você estiver enfrentando dificuldades financeiras e não conseguir pagar o empréstimo, é importante entrar em contato com o credor o mais rápido possível para discutir suas opções. Algumas instituições financeiras podem estar dispostas a renegociar os termos do empréstimo ou oferecer programas de assistência a devedores em dificuldades.

O tempo necessário para o dinheiro ser liberado de CGI (Câmara de Compensação de Cheques e Outros Papéis) pode variar dependendo de vários fatores, incluindo o tipo de transação, o banco emissor e o banco receptor. Geralmente, os prazos para a liberação de fundos podem variar de alguns minutos a alguns dias úteis.
As restrições de uso para o dinheiro obtido podem variar dependendo da fonte dos fundos e dos termos e condições estabelecidos pela instituição financeira ou pela entidade que emitiu os fundos.